投資性房地產計提折舊

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　　投資性房地產計提折舊一直是小伙伴關注的問題，其實投資性房地產成本模式與固定資產差不多，需計提折舊與減值準備，那么，關于這一類的會計分錄都要會，今天給大家帶來的就是投資性房地產成本模式計提折舊是什么，會計分錄怎么寫。

　　一、當月取得的投資性房地產,為建筑物的,同固定資產計提折舊一致,當月增加,當月不計提折舊;當月減少,當月照提折舊.

　　為土地使用權的,同無形資產計提攤銷一致,當月增加,當月開始攤銷;當月減少,當月不再攤銷.

　　企業按公允價值模式計量的投資性房地產(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規定不計提折舊,但在計算應納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理.

　　二、《企業會計準則第3號--投資性房地產》應用指南(財政部財會[2006]18號)

　　(一)企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量,也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量.但同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量,不得同時采用兩種計量模式.

　　(二)采用成本模式對投資性房地產進行后續計量

　　在成本模式下,應當按照《企業會計準則第4號--固定資產》和《企業會計準則第6號--無形資產》的規定,對投資性房地產進行計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,應當按照《企業會計準則第8號--資產減值》的規定進行處理.

　　投資性房地產的折舊的會計分錄

　　一、計提當月固定資產折舊的會計分錄為(“/”表示“或”的意思)：

　　借：制造費用/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本

　　貸：累計折舊

　　二、投資性房地產在成本模式下的后續計量需要計提折舊，會計分錄為：

　　借：其他業務成本

　　貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　以上就是關于投資性房地產計提折舊的詳細介紹，希望對你有所幫助，更多與投資性房地產有關的內容，請繼續關注數豆子會計網。
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