融資租出固定資產的賬務處理分錄

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融資租出固定資產的賬務處理分錄

1.租賃開始日

借：長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

未擔保余值

貸：融資租賃資產(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額；反之，借記"營業外支出")

未實現融資收益[(最低租賃收款額+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現值+未擔保余值的現值)]

2。未確認融資費用/實現融資收益的分攤

借：未實現融資收益

貸：租賃收入(期初長期應收款的攤余成本乘以租賃內含利率)

3、支付租金/收到租金

借：銀行存款

貸：長期應收款

4.或有租金的處理

實際發生時確認為當期收入

借：應收賬款或銀行存款

貸：租賃收入(例如經營分享收入等)

未擔保余值的處理(出租人特有的處理)

5.未擔保余值的可收回金額低于其賬面價值時

借：資產減值損失

貸：未擔保余值減值準備

租賃投資凈額等于(最低收款額及未擔保余值之和未實現融資收益的差額)即最低租賃收款額的現值+未擔保余值的現值

當未擔保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時

借：未實現融資收益

貸：資產減值損失

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