什么是基金？

住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用于單位住房制度改革和住房建設的專項基金。 住房基金是企業按照規定的來源取得、具有特定用途、專項用于職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。 住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結清前則成為企業的一種長期負債。企業住房周轉基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用于住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。

購買基金，又稱住房公積金，是指國家財政和單位根據國家政策、法規和財政制度共同籌集的用于住房制度改革和住房建設的專項基金。

住房公積金是企業按照規定的來源取得的，有特定用途，專門用于職工住房的公積金。住房公積金是國家為保障和促進住房制度改革順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。

住房公積金的償還期限一般在一年以上，在結算前成為企業的長期債務。企業住房周轉金的來源主要有：住房折舊費、公益性住房公積金、借入住房公積金和住房周轉金。

擴展資料：

使用住房公積金購房時有以下三點誤區：

誤區一

如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

誤區二

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，一位市民貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

誤區三

銀行理財專家解釋說，無論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。

參考資料來源：

住房公積金是國家為解決我們住房問題的一個福利保障措施，用途十分廣泛，還沒搞明白公積金的作用？

一、公積金是什么？

我們平時所說的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。

計算公式為：

每月入賬公積金=繳存基數*個人繳納比例+繳存基數*單位繳納比例

二、公積金有什么用

1、公積金貸款買房

公積金最重要最實用的使用途徑就是貸款買房。從今年10月8日起，新發放的個人商業住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。

也就是說，同樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業貸款省下近20萬元的利息。

2、租房

除了購房，公積金也可以用來租房，畢竟有部分人買不起房或者沒有購房意愿。對于那些無房的職工，只要連續繳納公積金滿三個月，無須租房發票、稅票也可以支取住房公積金。

3、其他

用于農村集體土地上的自建房，或者對現有的住房進行翻修或者大修（非裝修），也是可以提取公積金余額。

總結：公積金是非常重要的，它和社保一樣都是重要的基礎保障手段，如果還沒繳納五險一金的朋友建議看看。

資料來源：

基金中的基金（Fund of Funds，簡稱FOF）與開放式基金最大的區別在于基金中的基金是以基金為投資標的，而開放式基金是以股票、債券等有價證券為投資標的。

根據2002年3月國務院頒布的《住房公積金管理條例》，“住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金?！边@是每一位與用人單位形成勞動關系的勞動者所應當享有的社會保障。

住房公積金是一種義務性的長期儲金，它由職工及職工所在單位交納。職工個人按月交納占工資一定比例的公積金；單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有，隨著工資發放時交納，存入職工個人公積金賬戶。

住房公積金制度采用的是“個人積累制”模式，即個人帳戶所積累的資金，完全歸個人所有，強調“以自己的積累解決自身的住房需求”，與養老、失業等社會保障基金采用以社會統籌為主、以個人帳戶為輔的做法形成鮮明對比。

如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個住房公積金帳戶，這個帳戶相當于在銀行開設了一個“存折戶”，不管是你個人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都歸你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲蓄”。按國家的有關規定，這筆“儲蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，并且按年復利計算，不交利息所得稅。也就是說，你即使不動用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆“儲蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現行存款利率測算，已接近一年期整存整取利率。

因此，國家強制要求繳交住房公積金，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你營造著一筆個人財富，這筆個人財富可能轉化為實物形式――即你可以動用住房公積金購買住房；也可能表現為貨幣形式――即歸你所有的、能產生不錯收益的儲蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但后來又有了積累，在你退休的時候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來源。

購房基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。

從2000年4月1日起，購房基金的交納標準調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收??；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

如何使用維修基金首先是由業主向物業公司報修，由物業公司直接或是會同業主委員會（業主）一起向基金管理中心提出申請。然后由專門的工程人員會同物業和業主委員會（業主）一起去現場查勘，進行認證是否需要動用公共維修基金，一旦符合規定，馬上安排維修。維修結束后，由基金管理中心、物業管理公司和業主或是業主代表三方查勘驗收。最后是維修費用的結算，由維修單位（一般是物業管理公司）造維修費用表，經業主委員會蓋章認可，考慮業主委員會不具備專業知識，基金管理中心還將審定價格最終決定費用的多少，然后再從相關業主的公共維修金的賬號中扣錢。其中一般公共部位由業主委員會負責監管簽字，單戶則由業主監管簽字。

住房公積金是一項政策性住房儲蓄金，它的特點是低存低貸。它的主要用途是：如果正常連續繳存滿一段時間后，可以向當地住房公積金管理中心申請低息住房公積金貸款。利率比商貸低很多，比較劃算。購房時還可以申請用自己繳存的住房公積金支付房款，或還貸。