二手商鋪買賣稅費怎么算？

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　　二手商鋪買賣稅費怎么算？商鋪是很多人進行維護生存的方式，很多人都會來購買商鋪進行做生意，來維持生計。那么，商鋪的出售價格也是很高的，但是很多人會去購買二手商鋪。商鋪的租賃和商鋪的售賣是不一樣的，但是這過程中，都是涉及到一定稅費的。

　　二手商鋪買賣稅費是多少?

　　1、房地產交易手續費：3元/平方米。

　　2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

　　3、權證印花稅：5元/本。

　　4、印花稅：房屋產價的0.05%。

　　5、契稅：交易價(或評估價)×3%。

　　賣家支付的稅費

　　賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

　　1、房地產交易手續費3元/平方米。

　　2、印花稅：房屋產價的0.05%。

　　3、土地增值稅：

　　A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

　　4、個人所得稅：

　　據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。

　　5、營業稅及附加稅：

　　A、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。C、稅費為差額的5.56%

　　6、土地出讓金：

　　商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。

　　7、土地出讓金契稅：

　　按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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