公司購買房子涉及的折舊方式有什么

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公司購買房子涉及的折舊方式有什么

公司購入的房產自己辦公應記：借：固定資產，貸：銀行存款或現金；計提折舊應記：借：管理費用，貸：累計折舊；折舊年限為50年；殘值率為3%-5%；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入"管理費用-修理費"科目中。

房屋提完折舊后出售如何做賬？

①將對應的固定資產的原值和累計折舊轉入固定資產清理，其會計分錄應該是：

借：固定資產清理【未計提完折舊額或者有殘值時用，如果為折舊額為零或殘值為零，則此會計科目不用寫】

累計折舊

貸：固定資產【原價】

②取得出售固定資產的款項時，其會計分錄應該是：

借：銀行存款

貸：固定資產清理

應交稅費-應交增值稅【銷項稅額】

③支付或計提各種清理費用時【如運輸費用或者手續費、附加稅費等】

借：固定資產清理

貸：銀行存款

應交稅費-應交城建稅等【如果是直接繳納的稅款，則可以不進行計提折舊，不需要此科目，直接計入固定資產清理科目】。

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