房產稅計入管理費用嗎

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房產稅計入管理費用嗎

2016年5月1日之前房產稅是計入管理費用的，2016年5月1日之后計入稅金及附加。依據如下：

根據財會「2016」22號："稅金及附加"科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費，利潤表中的"營業稅金及附加"項目調整為"稅金及附加"項目。

第一種情形：發生當月計提，次月繳納時的會計分錄：

當月計提時： 借：管理費用-稅費-房產稅

貸：應度交稅費-房產稅

次月繳納知時：借：應交稅費-道房產稅

貸：銀行存款

第二種情形：發生當月沒有計提，次月直接繳納時的會計分錄：

借：管理費用-稅費-房產稅

貸：銀行存款

稅收特點

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

以上就是房產稅計入管理費用嗎的全部解答，涉及的稅種較多，房產稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規定的。相信您在遇到類似情況后會懂得如何有針對性的解決問題，如果你還有什么問題，可以咨詢在線答疑老師。

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