房地產企業報稅的步驟

房地產企業報稅的步驟，關于這個內容，數豆子整理如下資料。

房地產開發公司報稅跟其他行業基本一樣，只是納稅依據和稅種不同而已。一般情況下每月15日前報稅，需申報營業稅、城建稅、教育附加費、土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅、土地使用稅、契稅。

1登錄本省的地方稅務局網站，會有快速辦稅通道。

2但要實現網上報稅，得先和地稅、銀行簽三方協議，稅務機關要在系統里進行認證，還要對納稅事項進行認定，然后企業在本省地稅網站上進行注冊，后才能自行在網上申報。

3具體的方式各省不一定相同，你最好是和稅管員聯系，他們會進行業務指導。

(一)稅務登記

稅務登記，又稱納稅登記，是指稅務機關根據稅法規定，對納稅人的生產、經營活動進行登記管理的一項法定制度，也是納稅人依法履行納稅義務的法定程序。依據相關法律規定，企業應當在領取營業執照之日起30日內，持有關證件，去稅務機關辦理稅務登記，稅務機關在收到企業申報之日起30日內會進行審核并發給企業稅務登記證件。

其中，需要依法進行稅務登記的企業類型具體包括單位納稅人、個體經營納稅人、臨時經營納稅人、自然人納稅人和扣繳稅款義務人這四種。

(二)稅務認定

即稅務機關依照相關法律規定，辦理納稅人稅務資格登記、征收方式認定等業務。企業稅務認定內容具體包括兩個方面：1。認定企業納稅資格是什么，是屬于一般納稅人納稅資格還是屬于小規模納稅人資格納稅；2.認定企業稅款征收的方式的是什么，例如查賬征收、核定征收、代扣代繳、代收代繳征收等。

(三)發票辦理

依據相關法律規定，凡已辦理稅務登記的單位和個人，應當按規定向主管稅務機關申請領購并開具與其經營業務范圍相應的普通發票，領購的發票類型包括增值稅專用發票、增值稅普通發票、增值稅電子普通發票等。

(四)納稅申報

目前企業納稅申報的方式最常見的有兩種，分別是上門申報和網上申報。

1。上門申報：也稱直接報稅，是指企業分別向國稅和地稅辦理服務廳領購各種納稅申報表、費用繳納申報表及代扣代繳、代收代繳稅款報告表，如實填寫完畢后，連同其他申報資料在法定的納稅申報期限內，分別去國稅辦理服務廳和地稅辦理服務廳納稅申報窗口辦理申報手續。

2.網上報稅：企業在選擇網上報稅方式時，應當向稅務部門提前申請，具體的申請流程如下：第一，企業填寫《納稅申報方式申請審批表》報主管稅務機關，提出納稅申報方式申請；第二，主管稅務機關對企業報送的《納稅申報方式申請審批表》和附報資料進行審核，對符合條件的，制發《稅務事項通知書》通知納稅人。對不符合條件的，在《納稅申報方式申請審批表》上注明理由，退回納稅人。對未經批準的納稅人原則上按上門(直接)申報方式進行納稅申報。

(五)完稅證明

即企業在完成稅款申報繳納之后，若當場或事后需要取得稅收票證的，可以向稅務機關要求為其開具完稅證明。