在租入土地上建造房屋應記入什么科目

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在租入土地上建造房屋應記入什么科目，最近很多小伙伴關注這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

在租入土地上建造房屋應記入什么科目？

只能說你是個外行，沒有具體費用所指又如何說明計入那個科目呢。有不少人覺得就是計入固定資產科目。

一、經營性租入的固定資產不能在“固定資產”科目核算，應該將租賃費按租賃期分期攤銷記入當期損益(一般記入：其他業務支出)

二、融資性租入的固定資產按照租賃費用記入“固定資產”科目，并進行折舊管理。

滿足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃：

(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。

(3)租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。

(4)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。

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在租入土地上建造房屋的會計處理中，所入會計科目應該是怎樣的呢，上文應該會幫助到你，如果有問題，最好在線咨詢數豆子老師。

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