出租辦公樓收入房產怎么做賬

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出租辦公樓收入房產怎么做賬，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

出租辦公樓收入房產怎么做賬？

可以直接計入"管理費用--房租費"，也可以計入待攤費用，然后，按月分期攤銷。

可以分期攤銷也可以一次計入費用，根據企業的實際情況確認金額是否重大。

1、分期攤銷的賬務處理 支付租賃費時： 借：預付賬款--租賃費 貸：銀行存款 每月攤銷時： 借：管理費用/銷售費用【具體根據用途確定科目】 貸：預付賬款--租賃費

2、一次計入費用的賬務處理： 借：管理費用--租賃費 貸：銀行存款

延伸：出租寫字樓要交那些稅

1、房產稅：個人應按房屋租金收入的12%繳納房產稅。

2、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

3、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

4、營業稅：按租金收入5%的稅率計算征收。

5、城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。

出租辦公樓收入房產怎么做賬？上面小編為大家介紹了兩種記賬方式，大家可根據實際情況記賬，敬請關注數豆子的更新！

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