折現指標和非折現指標是什么意思

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折現指標和非折現指標是什么意思

對于一個項目進行評價之后，才能根據評價的結果進行項目決策的選擇。其中對于項目的評價時所使用的指標可分為兩類，一類是折現指標，即考慮了時間價值因素的指標，如凈現值、獲利指數、內含報酬率等，這類指標也被稱為動態指標；另一類是非折現指標，即沒有考慮時間價值因素的指標，如投資回收期、平均報酬率等，這類指標也 被稱為靜態指標。

非折現指標是不考慮時間價值的各種指標。包括投資回收期、平均報酬率。這兩個指標是倒數關系。

(1)投資回收期是指回收初始投資所需要的時間，一般以年為單位。如果每年的營業凈現金流量(NCF)相等，則投資回收期(PP)=原始投資額/每年NCF。

該指標的優點是概念容易理解，計算比較簡單；缺點是沒有考慮貨幣的時間價值，沒有考慮回收期滿后的現金流量狀況。

(2)平均報酬率是投資項目壽命周期內平均的年投資報酬率，也稱平均投資報酬率。平均報酬率ARR=平均現金流量/原始投資額錯誤100%。

非折現指標有哪些？

非折現現金流量方法，是不考慮貨幣時間價值而直接按投資項目的凈現金流量來計算有關評價指標，借以分析、評價投資項目的各種具體方法的總稱。

1。投資回收期法作為最早是用的投資評估方法，它是指企業在投資決策中，以項目的投資回收期間衡量投資方案，并作為評價投資方案是否具有可行的一種決策方法。首先企業要確立一個基準年限，再和投資項目的回收期進行比較，就可以判定該方案是否具有可行性，如果某投資方案的投資回收期小于基準年限，則投資項目可行；反之，該項目不可行。

2.平均會計收益法(簡稱ARR)是指在投資決策中，以平均收益率來評估投資項目的一種方法，其計算方法是將稅后平均收益除以平均賬面投資額。這種計算方法是建立在實現確立的目標收益率的基礎上，若其收益率超過企業事先確立的目標，則項目可行；反之，不可行。

3.平均報酬率是指以投資報酬作為分析指標去評價投資項目經濟效益好壞的方法。投資報酬率是投資項目年平均現金流量與原始投資額之比。計算公式如下：若投資報酬率大于或等于資金成本率，則投資項目是可行的；若小于資金成本率，則投資項目是不原始投資年平均現金流量投資報酬率可行的。

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