無償提供房屋使用要交增值稅嗎

無償提供房屋使用要交增值稅嗎，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

無償提供房屋使用要交增值稅嗎

答：《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條規定，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：

(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。

(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。

(三)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第86號)第七條規定，納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號文件印發)第十四條規定的視同銷售服務。

根據上述規定，個人將房產無償提供給公司使用，屬于個人向其他單位無償提供不動產使用權，應視同銷售，按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格，按不動產租賃服務繳納增值稅。如果個人是將自己的房產租賃給公司使用，只是有一定的免租期，那么，合同中所約定的"免租期"是不需要視同銷售的。

無償提供房屋使用要交房產稅嗎

無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

但是，無償使用房屋有涉稅風險需要警惕：

1、無償使用員工個人車輛，導致車輛相關費用存在不合理性，沒法在企業所得稅前扣除。

2、由于無償提供了房產，導致無出租收入，無法進行從租征收房產稅，應由使用人依照房產余值代繳納房產稅。

3、公司無償提供借款服務，應當視同銷售按照"貸款服務"繳納增值稅，利息收入按銀行同期同類貸款利率計算。

值得一提的是，有不少剛學會計的朋友，習慣將免租期和無租使用混為一談：

無償使用房屋如何繳納房產稅與涉稅風險

含有免租期的經營租賃方式，出租方提供"免租期"優惠目的是按期獲得租金，在房產租賃行為中，除特殊規定外，房產稅納稅義務人為房產產權所有人，承租方無需繳納和承擔相應用于生產經營房屋的房產稅。

對于出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免租期限的，免收租金期間有房屋所有人按照房產原值繳納房產稅。

無租使用其他單位房產的應稅單位和個人。依照房產余值代繳房產稅。

根據規定，從價(或者從值)計征的，按照房產原值減除30%的余值計算，稅率1.2%。

本文詳細介紹了無償提供房屋使用要交增值稅嗎，也介紹了無償使用的房屋需要繳納房產稅嗎。作為一名會計有的可能很難理解，無償使用的房屋為什么還要繳納稅款，其實這是為了規避偷漏稅而規定的一條。如果你還是不調理解，最好是咨詢一下數豆子的在線老師。

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