土地款什么時候可以抵扣增值稅

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土地款什么時候可以抵扣增值稅

12：01：47國稅總局2016第18號公告，"適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。"

因此，土地出讓金準確來說不是抵扣，是可以差額扣除。

土地轉讓的方式是稅率為11%，上各環節讓土地使用權證收了11%的增值稅，下個環節購買方可以抵扣11%的增值稅，增值稅的抵扣鏈條式玩曾的，這種取得土地的方式完全可以在計算房地產企業增值稅時，運動抵扣發來實現土地成本進項稅額的抵扣。

營改增后土地出讓金如何做會計處理？

對于營改增后土地出讓金的會計處理，可以這樣考慮：

借：開發成本-土地成本

貸：銀行存款

土地成本，包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建筑費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。

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