房產公司收定金怎么做分錄

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房產公司收定金怎么做分錄？

我是不是可以這樣理解你的問題：

A----房地產公司----B是一個三角債的關系。

房地產公司的處理

A給房地產公司交定金的時候：

借： 現金（銀行存款）100000

貸：預收賬款100000

房地產公司付B工程款的時候：

借：預付賬款（開發成本） 100000

貸：現金（銀行存款） 100000

不開發票，只開收據收到定金時，并不能確定客戶是否真的要房子。

借：銀行存款

財務費用

貸，直到客戶將房款付完：預收賬款

貸：主營業務收入

這也是稅法規定房地產企業的預收賬款也要交稅的原因，因為實際收款時間與開票時間拖的太長了，影響稅收入庫時間，

借：其他應付款

收到首付款，可以確定客戶決定要房子了，應計入”其他應付款“科目中，將原來的定金轉作首付款時，應將原計入”其他應付款“的定金轉入”預收賬款不“中，同時客戶補交的首付款記入”預收賬款不“中。

如果是辦暗揭貸款的話，當銀行把錢打到開發商賬戶上時，

借：銀行存款 （補交的首付款）

其他應付款 （原定金）

貸：預收賬款

一般房地產企業在收到首付款時，就可以開票做收入了，客戶才能拿著全部收據去換發票。這時才做收入，

借：銀行存款--

貸：預收賬款--

房產公司收定金怎么做分錄？上面小編就先簡單介紹到這，更多相關資訊，敬請期待數豆子的更新！

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