投資性房地產核算對應的會計明細科目具體內容

投資性房地產核算對應的會計明細科目具體內容，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

投資性房地產核算對應的會計明細科目如何設置？

企業應當設置“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊”或“投資性房地產累計攤銷”、“公允價值變動損益”、“其他業務收入”、“其他業務成本”等科目進行核算。

采用公允價值模式計量的投資性房地產，還應當分別設置“成本”和“公允價值變動”明細科目進行核算。

采用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設置“投資性房地產累計折舊”或“投資性房地產累計攤銷”科目，比照“累計折舊”、“累計攤銷”等科目進行賬務處理。

投資性房地產作為企業主營業務的，應當設置“主營業務收入”和“主營業務成本”科目核算相關的損益。

“投資性房地產”科目核算企業采用成本模式計量的投資性房地產的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產的公允價值。

采用成本模式計量的投資性房地產發生減值的，可以單獨設置“投資性房地產減值準備”科目，比照“固定資產減值準備” 、“無形資產減值準備”科目進行賬務處理。

“其他業務收入”和“其他業務成本”科目分別核算企業投資性房地產取得。

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公允價值變動損益是損益類科目。一般是一些投資類如果價值漲價了，他就增加，跌價就減少。雖然期末價值為0，但是等到處置時候，有要把累計的公允價值變動損益重新轉出。因為公允價值損益是損益類科目，其他業務成本也是損益類，所以：借：公允價值變動損益貸：其他業務成本這個分錄不影響任何收益。

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會計科目表中有“投資性房地產累計折舊”及“開發成本”這兩個會計科目？

有。投資性房地產累計折舊，是投資性房地產科目的備抵科目，賬戶結構是“借貸余”三欄式賬戶；“開發成本”與“生產成本”相同，是房地產行業專屬科目，賬戶結構是多欄式賬戶。

設置會計明細科目，大家應該不陌生，但投資性房地產核算的會計科目可能就不一定十分清楚，本文拋磚引玉，希望大家能有所啟迪。