物業公司一次性的預收費要交稅嗎

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物業公司一次性的預收費要交稅嗎？

物業公司一次性預收一年的物業管理費需要繳納增值稅和企業所得稅。

增值稅

（1）如果在收取時開具發票的，開具發票的當天即為增值稅納稅義務時間；

（2）如果在收取時未開具發票的，在未提供物業服務應稅行為之前收到的款項不屬于收訖銷售款項，不能按照一次性收款時間確認納稅義務發生，應在每月提供物業服務后確認增值稅的收入，并與次月15日前申報繳納增值稅。

企業所得稅

企業應根據權責發生制原則，按實際提供勞務的月份確認收入并結轉成本，按季預繳企業所得稅，年終匯算清繳。

物業采取預收款方式收物業費，如何確定納稅義務時間？

財稅[2016]36號附件1規定：納稅人發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天應確認納稅義務發生；先開具發票的，開具發票的當天應確認納稅義務發生。

按照收訖銷售款項確認應稅行為納稅義務發生時間的，應以發生應稅行為為前提。物業管理公司預收的物業費，屬于在發生應稅行為之前收到的款項，不屬于收訖銷售款項，不能按照該時間確認納稅義務發生。物業管理公司采取預收款方式收取業主物業費的，應按照發生應稅行為的時間，分期確認銷售收入；先開具發票的，于開具發票的當天確認銷售收入。

物業公司一次性收取的預收費是要繳納增值稅和企業所得稅的，并且在繳納增值稅的時候按照相關的納稅義務發生進行繳納。在不同的學習階段完成不同的學習內容，大家想了解的關于問題“物業公司一次性的預收費要交稅嗎？”就介紹到這里。經過本篇文章的詳細介紹相信大家對于這個類型的財務知識都有所了解了。獲取更多財務會計知識，請持續關注數豆子網的更新！

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