稅法關于物管費和房租的比例標準是怎樣的

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稅法關于物管費和房租的比例標準是怎樣的？

答：都是主營業務收入

分別入不同的二級科目就行：

主營業務收入--房屋租金

主營業務收入--物業管理費

租入時：屬于公司經營成本，入主營業務成本

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。"

據此，業主出租房屋時應與承租人在合同中明確物業管理費的交納人。

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

【物管費和房租比例標準的相關問題】：

物業管理費等于房屋租金嗎？

答：物業管理費不等于房租租金；

房屋租金是租金；

物業管理費：是指垃圾處理費，停車費，本體維修金，管理費，電梯費按照情況而定。

房租繳的是營業稅和房產稅，營業稅是5%；

另外還有附加的城建稅；

房產稅則是12%；

而物業管理費交的是營業稅和各種附加。

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