企業辦理土地證費用會計應如何核算

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企業辦理土地證費用會計應如何核算

答:費用:(免征營業稅和個人所得稅)公證費:40元/平米*產權證面積契稅:征收全額契稅測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積

二手房交易手續費:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米登記費:(工本費)80元 共有權證:20元。大概差不多就這樣。 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05% 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

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款已支付,土地證正在辦理中:

借:預付賬款

貸:銀行存款

拿到土地證:

借:無形資產----土地使用權

貸:預付賬款

如果不符合條件,土地證無法拿到,且無法退還辦證的款項,則:

借:長期待攤費用----土地

貸:預付賬款

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