保證金轉土地出讓金怎么做賬

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保證金轉土地出讓金怎么做賬，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

保證金轉土地出讓金怎么做賬？

1、土地保證金會計分錄：

借：其他應收款--保證金

貸：銀行存款

2、土地出讓金會計分錄：

借：開發成本--土地--土地出讓金

貸：銀行存款

3、競買成功，競買保證金自動轉為土地出讓金

借：開發成本--土地--土地出讓金

貸：其他應收款--保證金

案例：A房地產開發公司2008年2月支付2000萬元取得一項土地使用權。按照當地政府的規定，土地出讓金返還20%，6月16日A公司收到土地出讓金返還400萬元，應當如何做賬務處理

土地出讓金返還計入營業外收入

借：銀行存款 400萬

貸：營業外收入 400萬

納稅效果分析：

(1)土地使用權支付的金額仍然是2，000萬元，按照130%計算扣除項目，扣除2，000×130%=2，600萬元；

(2)營業外收入400萬元形成利潤總額，應繳企業所得稅100萬元。

保證金轉土地出讓金怎么做賬？上文小編介紹了一個例題供大家參考，至于會計分錄，這是是很簡單的事情，上文小編也把步驟寫出來了，大家只要對照數字寫好就行了！

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