投資方式以房屋出資的形式怎么做賬

月下載量10,000+職場必備資料

投資方式以房屋出資的形式怎么做賬，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

投資方式以房屋出資的形式怎么做賬？

以房地產入股，以投資雙方的協議價格確定其初始成本，協議價格不公允的必須按照公允價值入賬(一般就是購房發票上的金額)；投資人共同協商確定價格，如果協商不成，可以找評估公司對房屋進行評估，按評估價值入賬。

個人以房子入股，被投資企業應當按照房屋入賬原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%稅率計算繳納房產稅。

年應納房產稅稅額=原值×(1-10%~30%)×1.2%

具體比例由各省、直轄市、自治區人民政府在稅法規定10%至30%幅度內確定。

這部分房產稅由被投資企業繳納。

接受股東以房屋投資入股的賬務處理怎么做？

接受股東以房屋投資入股的賬務處理

借：固定資產--房屋

貸：實收資本

資本公積--資本溢價(超過投資持股比例的部份，無溢價則不計入本科目)

接受房屋投資的下月正常計提折舊，需要交納房產稅，以房產余值計算繳納。供參考。

以上就是數豆子小編整理的關于投資方式以房屋出資的形式怎么做賬的全部內容了，接受股東以房屋投資入股的賬務處理怎么做？獲取更多財務會計知識，請持續關注數豆子網的更新!

日韩成a人片在线观看日本