個人出租住房怎么計算房產稅？

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　　個人出租住房怎么計算房產稅？數豆子為大家整理了關于個人出租房屋的房產稅計算方法，希望對大家有所幫助。
　　【問題】
　　個人出租住房怎么計算房產稅？
　　【答案】
　　參考《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：十四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
　　因此，個人出租房屋，應按租金收入全額征收房產稅。
　　另外依據《財政部　國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規定：對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率征收房產稅。
　　營改增之后，依據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅[2016]43號）規定，房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。但是如果按規定享受了免征增值稅的，確定計稅依據時，租金收入不扣減增值稅額。
 
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