土地用于自建項目土地款應該計入什么科目

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土地用于自建項目土地款應該計入什么科目？

答：房地產會計中土地價款應在無形資產會計科目中核算。

《企業會計制度》第四十七條明確規定："企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，并按規定的期限分期攤銷"。

企業購買土地發生的費用，在土地沒有改變使用用途之前，應該記入"無形資產"科目核算，待土地改變用途時，再將無形資產轉入相關的成本中。而土地成本包括購買土地時發生的土地出讓金、土地轉讓費、契稅等。

工程在建期間，土地屬于用什么科目？

答：在建設期土地使用稅計入在建工程，完工時一并轉固。自行建造的固定資產：

由建造該資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。包括工程物資成本、人工成本、繳納的相關稅費、應予以資本化的借款費用以及應分攤的間接費用等。所以籌建期間的固定資產應記入在建工程。等完成后發生的土地使用稅記入管理費用。 土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

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