辦公樓裝修費應做銷售費用還是長期待攤費用

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辦公樓裝修費應做銷售費用還是長期待攤費用

答：辦公樓裝修費，看你公司規模，50萬占公司月費用比大不大，如果較大，不應該計入當期損益。如果公司規模大，按會計做法走管理費用是可以的。

如果50萬裝修費對你公司來講屬于大額，那么：

一、分自有(包括融資租賃租入固定資產)和經營性租入兩種進行處理。

1、自有固定資產(包括融資租入)的裝修費進‘固定資產-固定資產裝修’，取剩余使用年限和兩次裝修期間較短者為折舊提取期，單獨提取折舊。如果是融資租入的，折舊提取期則取剩余使用年限、剩余租賃期、兩次裝修期間最短者。

2、經營租入固定資產的裝修費進‘經營租入固定資產改良’，取剩余租賃期和資產剩余使用年限較短者為折舊提取期，單獨提取折舊。

二、如果裝修費用未能達到以上作用，則直接進入當期費用。(對于辦公樓進管理費用)。

三、稅務上，裝修費用屬于固定資產修理支出，稅務上改良支出標準不同于會計上的標準，有三個：發生的修理費達到固定資產原值20%以上、修理后的資產使用壽命延長2年以上、修理后的固定資產被用于新的或不同的用途。

1、 達到以上標準之一的，如果屬于自有(包括融資租入)，資產已經提足折舊的，作為遞延資產處理，在不短于5年的期間內平均攤銷；資產未提足折舊的，增加固定資產價值。如果屬于經營租入的，作為遞延資產，在不短于5年平均分攤。

2、達不到以上標準的，可在當期直接扣除。

從上面可以看出，會計上和稅務上對改良支出的標準是存在差異的，所以要做好相關臺帳。

最后附加一點：

稅務上的原則是讓你費用在長時間內分攤，當期少做費用，多交稅。

而企業財務原則是盡量將費用前期化，將所得稅延遲到以后繳納。

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