小規模納稅人房產稅減半嗎

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小規模納稅人房產稅減半嗎

是的，但是需要注意的是月銷售額10萬以內的話，教育費附加和地方教育費附加是直接免征，不論本月是否有因去稅務局代開的發票而繳納的增值稅，而城建稅本月如果有實際繳納的增值稅，則需要減半征收計算。實務中，很多會計人員有代開而繳納增值稅的把教育費附加也直接減半計算繳納了，結果稅務局可能會把繳納的退給你。

小規模納稅人房產稅減半政策

根據財政部、稅務總局發布的《關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)規定：由各省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，在自2019年1月1日至2021年12月31日期間，對于增值稅小規模納稅人，可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。并且，同時還明確，增值稅小規模納稅人已經依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加其他優惠政策的，可疊加享受上述規定的減征50%的優惠政策。

截至2019年2月18日，31個省(自治區、直轄市)都已印發文件，均按照50%幅度頂格減征"六稅兩費"〔資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加〕。

山東省關于實施增值稅小規模納稅人稅費優惠政策的通知(節選)

為進一步支持小微企業發展，根據《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)規定，經省政府同意，現就實施增值稅小規模納稅人稅費優惠政策有關事項通知如下：

自2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

小編點評

1、 增值稅小規模納稅人才能享受上述6稅2費減半征收的稅收優惠。

2、《國家稅務總局公告2019年第4號》規定：連續12個月(以1個月為1個納稅期)或者連續4個季度(以1個季度為1個納稅期)累計銷售額未超過500萬元的一般納稅人，在2019年12月31日前，可選擇轉登記為小規模納稅人。符合上述條件的一般納稅人可以申請轉為小規模納稅人，從而可以享受上述優惠。

小規模納稅人房產稅減半政策已經出臺，主要是針對月銷售額低于10萬元的小規模納稅人，數豆子特別提醒大家的是增值稅小規模納稅人才能享受上述6稅2費減半征收的稅收優惠，相關財務人員可以具體了解清楚。