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房地產企業出包工程是指哪些,財務人員經常會遇到此類問題,下面由數豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。
房地產企業出包工程是指哪些?
出包工程是指物流企業通過招標等方式將工程項目發包給建造商,由建造商組織施工的建筑工程和安裝工程。物流企業采用出包方式進行的固定資產工程,其工程的具體支出主要由建造商核算,在這種方式下,“在建工程”賬戶主要是物流企業與建造商辦理工程價款的結算賬戶,物流企業支付給建造商的工程價款作為工程成本,通過“在建工程”賬戶核算。
企業采用出包方式進行的固定資產工程,其工程的具體支出主要由建造商核算,在這種方式下,“在建工程”科目主要是企業與建造商辦理工程價款的結算科目,企業支付給建造商的工程價款作作為工程成本,通過“在建工程”科目核算。具體會計處理如下: 企業按合同約定建造商支付預付款或進度款時,借記“在建工程”科目,貸記“銀行存款”等科目; 工程完工補付工程價款時,借記“在建工程”科目,貸記“銀行存款”等科目, 工程完工交付使用時,按實際發生的全部支出,借記“固定資產”科目,貸記“在建工程”科目。
房地產開發企業配套費包括哪些?
開發成本
土地征用及拆遷補償費
土地征用費、出讓金、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出
前期工程費:
規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出
建筑安裝工程費:
以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費,以自營方式發生的建筑工程安裝費
基礎設施費:
開發小區內的道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程支出
公共配套設施費:
不能有償轉讓的開發小區公共配套設施支出
開發間接費用:
直接組織、管理開發項目所發生的費用,包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等
以上就是數豆子小編為大家整理的關于房地產企業出包工程是指哪些的全部內容了,房地產開發企業配套費包括哪些?若仍有不懂的地方,可與數豆子老會計取得聯系!
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