融資租賃初始直接費用的賬務處理怎么做

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融資租賃初始直接費用的賬務處理怎么做

根據《企業會計準則第21號----租賃》第十一條規定，租賃業務中所涉及的初始直接費用是指可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等費用。

在融資租賃業務中，租賃雙方則將該費用計入租入資產的價值。此規定雖簡單明了、通俗易懂，但在融資租賃業務中出租方的初始直接費用的會計處理卻存在問題，因為：

《企業會計準則第21號----租賃》第十三條規定：“租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率?！?/p>

《企業會計準則第21號----租賃》第十八條規定：“在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值；將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現值之和的差額確認為未實現融資收益?！?/p>

由此可以看出，初始直接費用與未實現融資收益和租賃內含利率存在嚴密的內在邏輯關系，而準則規定的會計處理方法卻違背了他們之間的內在邏輯關系。

所以，在融資租賃開始日，“長期應收款----應收融資租賃款”賬戶的確認金額應是最低租賃收款額，并不包括初始直接費用，否則就重復計算了初始直接費用，同時虛增了應收融資租賃款和未實現融資收益。

直接融資租賃帳務處理

(一)1、提出租賃申請，出租人受理后，簽訂融資租賃合同，按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現值(折現率順序依次為：內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率)較低者作為資產入帳價值，借記“固定資產--融資租入固定資產”科目，按應付未付租息等，借記“未確認融資費用”科目；按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記“長期應付款--應付融資租賃款”科目。

2、如果租賃資產占企業總資產額的比例≤30%，可按應付租金總額確認資產帳面價值，借記“固定資產--融資租入固定資產”科目，按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記“長期應付款--應付融資租賃款”科目。

(二)在租賃合同簽訂時，承租人一般應向出租人支付租賃標的物20--30%作為租賃保證金，借記“其他應收款”科目，貸記“銀行存款”科目。保證金用于支付最后一期或幾期租金,借記“長期應付款--應付融資租賃款”科目，貸記“其他應收款”科目。

(三)在租賃期內，承租人按期支付租金，借記“長期應付款--應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。

(四)承租人計提折舊，分兩種情況

1、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記“制造費用”，“管理費用等”科目，貸記“累計折舊”科目。

2、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊(對新的設備租期一般短于正常使用年限)，即按租期計提折舊,借記“制造費用”、“管理費用”等科目，貸記“累計折舊”科目。

(五)租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，分兩種情況：

1、承租人按正常使用年限折舊，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調帳，以名義貨價取得所有權，借記“長期應付款--應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，將名義貨價確認為當期費用，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目；同時將“融資租入固定資產”轉為“自有固定資產”明細科目。

2、承租人按租期折舊，資產帳面凈值(幾乎為0)與資產實際價值相差懸殊，承租人以清產核資的名義可對資產價值進行評估，以評估值入帳。

(1)以名義貨價取得所有權，借記“長期應付款--應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，將名義貨價確認為當期費用，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。

(2)以清產核資的評估值入帳，借記“固定資產”科目，貸記“資本公積”科目。

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