租賃收入的確認時間

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租賃收入的確認時間

租賃收入的確認：

企業租金收入，包括企業出租固定資產、包裝物和其他特許權以外的資產使用權取得的收入，應全額計入收人總額，按以下原則確認收人：

一、收入時間確認的原則

企業租金收入同時滿足下列條件的，應當確認收入，計人收入總額：一是相關的經濟利益預計將流入企業；二是收人的金額能夠可靠地計量。對于一次收到多年租金的，應當在租賃期內各個期間按照直線法確認收人的實現。

二、收入金額確認的原則

企業租金收入金額，按照有關租賃合同或協議約定的租金全額確定。

如果收到房租的租金，這個會計分錄應該怎么做？

1、如果是地產租賃公司，收到房租的租金，

借：銀行存款(庫存現金)

貸：主營業務收入

貸：應交稅費--應交增值稅

2、如果是非地產租賃公司，收到房租的租金，

借：銀行存款(庫存現金)

貸：其他業務收入

貸：應交稅費--應交增值稅

根據會計分錄涉及賬戶的多少，可以分為簡單分錄和復合分錄。

簡單分錄是指只涉及兩個賬戶的會計分錄，即一借一貸的會計分錄；

復合分錄是指涉及兩個(不包括兩個)以上賬戶的會計分錄。

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