房地產開發企業預售的會計分錄怎么寫

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房地產開發企業預售的會計分錄怎么寫？

答：根據《企業會計準則》規定，房地產企業預售業務的會計處理為：當企業收到預售款項時，由于不符合收入的確認原則，不確認收入，而是作為負債計入預收賬款，待房屋交給購買方時，再確認收入。

對于預售收入，按規定應繳納的營業稅及土地增值稅等，房地產企業直接在應交稅費的借方反映，銷售收入實現時，再將預繳稅費轉

入營業稅金及附加。

借：銀行存款

貸：預收賬款-房款

房地產預售階段稅費會計分錄怎么寫？

(1)收到預售房款

借：銀行存款

貸：預收賬款

(2)房產預售收入預繳營業稅和土地增值稅

借：應交稅費--應交營業稅

借：應交稅費--應交城建稅稅

借：應交稅費--應交教育費附加

借：應交稅費--應交土地增值稅

貸：銀行存款

(3)支付管理人員工資、業務招待費和廣告宣傳費

借：管理費用--工資

借：管理費用--業務招待費

借：銷售費用--廣告宣傳費

貸：銀行存款

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