土地增值稅的會計核算是怎樣的

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土地增值稅的會計核算是怎樣的？

房地產企業在符合土地增值稅清算條件時；在進行土地增值稅清算時，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，會計處理如下：

1、一般企業轉讓的土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅：

借：固定資產清理

貸：應交稅費----應交土地增值稅

2、一般企業土地使用權在“無形資產”科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：

借：銀行存款

累計攤銷

貸：無形資產

應交稅費----應交土地增值稅

營業外收入（或借：營業外支出）

3、兼營房地產業務的企業，應由當期負擔的土地增值稅，通過“其他業務成本”科目核算：

借：其他業務成本

貸：應交稅費----應交土地增值稅

4、房地產開發企業，應該將土地增值稅記入“營業稅金及附加”科目：

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費----應交土地增值稅

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