85萬元房貸能抵掉多少個稅？

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　　85萬元房貸能抵掉多少個稅？在新的個人所得稅改革方案中，引人關注的是加入了“房貸利息可以減稅”的內容，這不僅對于目前房地產市場“去庫存”是一個利好消息，也對增加家庭收入，減輕日常性支出有很大的幫助。
　　個稅法改革草案已經擬好
　　房貸利息、再教育費等或都可抵稅
　　我國現行的個人所得稅法案是2011年9月1日起實施，規定的免征額為3500元，距今已有4年多未作調整。
　　此前，格力董事長董明珠、TCL集團董事長李東生等多名代表和委員多次建議，隨著這兩年老百姓(603883,股吧)收入的提高，應將個人所得稅免征額提高到5000元。
　　國家財政部長樓繼偉表示，單純提高征收標準不是個稅改革方向，因為簡單提高個稅起征點并不公平。他舉例，一個人拿5000元工資日子可以過得不錯，但如果還要養孩子，甚至要贍養老人，就非常拮據，所以統一減除標準本身就不公平。
　　樓繼偉表示，現在制訂的是一套綜合分類所得稅制改革方案，做法是要分類扣除?？鄢蛩匕▊€人職業發展、再教育、按揭貸款利息等內容。
　　此外，對于撫養孩子和贍養老人的因素也要給予扣除。不過他表示，“這些都比較復雜，需要健全的個人收入和財產的信息系統，需要修改相關法律來保障”。
　　財政部的設想是今年將把綜合與分類相結合的個人所得稅法草案，提交給全國人大審議，根據條件分步執行，先做一些簡單的部分，然后根據稅收系統和大家習慣的建立，逐漸完善。
　　稅前收入1萬元、房貸85萬元者
　　還款首月可用利息抵掉近200元個稅
　　業內人士認為，再教育、撫養孩子和贍養老人等支出額的扣除情況比較復雜，操作難度也比較大，而用房貸利息來抵稅，相對容易操作。按照相關部門的表述，房貸利息抵扣個稅，即“將住房貸款產生的利息抵減納稅人個人所得稅的應納稅額，從而降低供房者的個人所得稅稅負”。
　　目前，個人房貸有“等額本金”與“等額本息”兩種還款方式，考慮到“等額本息”需要支出的利息總數要多于“等額本金”，可抵扣的稅款也比較多，因此我們以“等額本息”還款方式舉例。
　　85后小伙小陳今年初購入小戶型剛需房一套，采用公積金+商業方式貸款85萬元，如果按照目前公積金基準利率3.25%、商貸4.9%，還款年限30年、等額本息還款計算，第一月需要還款5125元，其中利息為2783元。
　　小陳每月稅前收入為10000元，扣除五險一金后，他大約需要交納個人所得稅295元。而如果將小陳的月收入扣除2783元的房貸利息之后，每月只需要交納個人所得稅104元，比原來少交了191元。
　　假設小陳的收入一直不變，逐月按揭還款后，每月支付的利息也會逐漸減少。相應的，抵扣額度也逐月降低。如果他還滿30年，那么到第180個月時，支付的利息變為了935元，抵扣之后，可以減少個稅48元；到最后一個月時支付貸款利息18元，抵扣之后，減少個稅3元。
　　私企采用發放現金為員工“避稅”
　　企業主說個稅免征額是該提一提了
　　昨天，在被問到對目前個稅免征額以及新的個稅改革方案的看法時，杭州一家民營科技公司的老板劉總認為，現在3500元免征額的標準確實有些偏低，員工每月需要交納的個稅有點多。
　　“我們公司有40多個人，全部是80后，很多人都面臨買房還貸的壓力。按照銷售人員8000-9000元的月收入來計算的話，每月要扣掉幾百元的個人所得稅，他們表示"很心疼"。”他說。
　　劉總向記者坦承，為了讓員工多拿點錢，他們采用設置比較低的基本工資，獎金提成以現金形式發放的方法來幫員工“避”掉一部分稅。不過，讓他頭疼的是，為此公司財務每年都要去找很多發票來把收支“做平”，“這對公司規范化運營來說，并不是長久之計”。
　　他認為，個稅免征額標準多年未變，是到了該提一提的時候了，“以后如果房貸利息真的可以用來抵個稅的話，對于那些還房貸壓力很大的家庭來說能夠減輕部分壓力，對企業制訂薪酬體系來說也是一個利好。”
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