內部結算沒有發票如何進成本

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內部結算沒有發票如何進成本

會計處理按照權責發生制來判斷：

要按實際結算價格預提成本：借：開發成本 貸：應付賬款

土地增值稅也要靠率，也要預提土地增值稅： 借：稅金及附加 貸：應交稅費-土地增值稅

《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號，以下簡稱國稅發〔2009〕31號文件 )第三條規定，企業房地產開發經營業務包括土地的開發，建造、銷售住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品。除土地開發之外，其他開發產品符合下列條件之一的，應視為已經完工：(一) 開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。(二) 開發產品已開始投入使用。(三) 開發產品已取得了初始產權證明?！秶叶悇湛偩株P于房地產開發企業開發產品完工條件確認問題的通知》(國稅函〔2010〕201號)規定，房地產開發企業建造、開發的開發產品，無論工程質量是否通過驗收合格，或是否辦理完工(竣工)備案手續以及會計決算手續，當企業開始辦理開發產品交付手續(包括入住手續)、或已開始實際投入使用時，為開發產品開始投入使用，應視為開發產品已經完工。房地產開發企業應按規定及時結算開發產品計稅成本，并計算企業當年度應納稅所得額。

工程結算時發票沒有開完怎么辦理

工程結算時發票沒有開完是很正常的事情，一個工程完工緊接著就是工程結算，工程結

算僅說明這個工程施工費一共多錢、或者說甲方實際應該支付施工單位工程款多錢，他與開發

票沒有必然的聯系，所說的開票就是當建設單位支付工程款時用的，給多少錢到稅務局開多少

票，直至還清都是這個程序。

案例：

例如：某房地產開發有限公司開發的A項目于2013年6月完工且開始為業主辦理入住手續，但完工時尚有200萬元出包工程價款未取得發票，出包工程合同總金額為1500萬元，該公司以預提成本方式把未取得發票的200萬元工程成本全額計入會計成本，2014年7月才取得200萬元工程價款發票。

該公司在2014年5月20日結算A項目開發產品計稅成本，并在證明資料充分的前提下，把未取得發票的200萬元出包工程成本中的150萬元(1500×10%)計入結算計稅成本。

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