房產公司銷售成本結轉成本的方法如何

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房產公司銷售成本結轉成本的方法如何?

結算第一步：整理銷售資料，確認銷售收入，正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門劃分提供)，根據有關規定分別計算可售面積、不可售面積應負擔的成本，按與結算銷售收入配比的原則正確結轉完工開發產品的銷售成本。

就是把銷售清單跟賬面上的收款金額進行核對，看看銷售清單的金額是否跟賬面金額“預收賬款”金額一致。銷售清單應該包括房屋面積、房屋位置、銷售單價、銷售總價、已經收款、欠款金額等要素。核對一致后，確認一下銷售收入和已經銷售面積，算出平均單價。按照。確認的銷售收入做憑證：借：預收賬款貸：主營業務收入。

銷售成本=已實現銷售的可售面積×可售面積單位工程成本有一個問題：小區的總成本，包括建安費、配套費、基礎設施費等有一個預算數，但目前部分工程款未付，應該如何確定銷售成本， 應當結轉數豆子提供。

可以由工程部門和經營造價部門提供必要的數據，或者說施工預算、洽商、變更數據，再根據施工預算或者概算分攤一些公共費用，將成本合理及時地結轉到開發產品。下一步，由于預售制，房屋竣工后，及時辦理交房手續，確認收入，結轉銷售成本。

房產公司銷售成本結轉成本的方法如何?不同行業的銷售成本涉及的方面是不同，雖然方法有相通支出，但說實話，隔行如隔山，會計行業也是一樣。

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