買商品房怎么交印花稅

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買商品房怎么交印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定：

在預售商品房時，如簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，應在簽訂合同時，按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。

印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。

房屋產權轉移書據，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。印花稅在應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。

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1、在合同簽訂時、書據立據時、帳簿啟用時和證照領受時貼花。如果合同在國外簽訂的，應在國內使用時貼花。

2、對于新辦的企業，取得稅務登記證的當月，應申報繳納資金帳簿印花稅(資本額的萬分之五貼花)，其他會計帳簿印花稅(每本5元貼花)，當月(9月)購銷合同(無購銷合同的，按購銷金額的80%視同合同金額)印花稅(萬分之三貼花)。

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