購買房屋用于出售如何會計處理

購買房屋用于出售如何會計處理，會計們日常工作中一定會遇到會計處理的各種問題，下面為大家整理了熱門內容，一起來看下。

購買房屋用于出售如何會計處理

購買房屋用于出售，一般來說根據《企業會計準則第3號----投資性房地產》相關規定，屬于投資性房地產。投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。該類房地產的會計處理如下：

(一)采用成本模式計量

1。企業外購、自行建造等取得的投資性房地產

借：投資性房地產

　貸：銀行存款

　 在建工程等

2.將非投資性房地產轉為投資性房地產

借：投資性房地產

　貸：開發產品等

3.計提折舊或攤銷

借：其他業務成本

　貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借：銀行存款

　貸：其他業務收入

5.處置投資性房地產

借：銀行存款

　貸：其他業務收入

借：其他業務成本

　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　投資性房地產減值準備

　貸：投資性房地產

(二)采用公允價值模式計量

1。企業外購、自行建造等取得的投資性房地產

借：投資性房地產----成本

　貸：銀行存款

　在建工程等

2.將非投資性房地產轉為投資性房地產

借：投資性房地產----成本等(公允價值)

　公允價值變動損益(借方差額)

　貸：開發產品等

　其他綜合收益(貸方差額)

3.資產負債表日公允價值變動

借：投資性房地產----公允價值變動

　貸：公允價值變動損益

　或相反分錄

投資性房地產后續計量模式的選擇

兩種后續計量模式：成本模式和公允價值模式。

企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，滿足特定條件時（企業有確鑿證據可以持續可靠取得公允價值）也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行 后續計量。 但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用 兩種計量模式。

企業一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有投資性房地產 均采用公允價值模式進行后續計量。

購買房屋用于出售如何會計處理？一般來說購買房屋用于出售我們需要根據《企業會計準則第3號----投資性房地產》相關規定作為投資性房地產來核算和進行會計處理。大家在實務中一定要注意需要結合會計準則來應對實務問題哦。

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