固定資產出租的租金怎么納稅

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固定資產出租的租金怎么納稅?

答：由于有形動產租賃已經營改增，現在改征增值稅，稅率還是17%;

如果是有形動產租賃，應該交增值稅;

如果是不動產租賃，仍然需要交營業稅，稅率按照5%。

增值稅基本稅率為17%;納稅人銷售糧食、自來水、暖氣、圖書等貨物時，實行13%的低稅率;

提供交通運輸業服務的，實行11%的低稅率;

提供現代服務業服務的，實行6%的低稅率;納稅人出口貨物，稅率為0，

但是國務院另有規定的除外。

型后認定為一般納稅人的，可按取得的增值稅專用發票計算抵扣進項稅額，

如取得外地或本市非試點納稅人的原屬于營業稅可差額征收范圍的發票，可按發票金額在銷售額中扣除;

如取得稅務機關代開的專用發票可按發票注明的稅款抵扣銷項稅額。

轉型后認定為小規模納稅人的，交通運輸業、國際貨運代理業務納稅人取得的外省市和本市非試點納稅人的原屬于營業稅可差額征收范圍的發票，可按發票金額在銷售額中扣除

一次性取得出租固定資產租金如何確認收入?

《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)關于租金收入確認問題規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。 出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。綜上，企業一次性提前收取的租金收入，可在租賃期內分期確認收入。

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