自建土地使用權的轉讓怎么做賬

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自建土地使用權的轉讓怎么做賬?

答:轉讓土地使用權包括出售土地使用權和出租土地使用權。

出售土地使用權屬于偶然發生的交易事項,因此出售損益通過營業外收支核算。

例:企業轉讓某項土地使用權,賬面成本2000萬元。已提攤銷500萬元,轉讓收入3000萬元,預計使用年限50年,按5%計算應交營業稅。則:

借:銀行存款

累計攤銷

貸:無形資產

應交稅費-應交營業稅

營業外收入

出租土地使用權屬于讓渡資產使用權收入,因此由此發生的收入通過其他業務收入賬戶核算。

城鎮土地使用稅的會計分錄

答:按規定,企業交納的土地使用稅應通過"應交稅金--應交土地使用稅"科目核算。該科目貸方反映企業應繳的土地使用稅;借方反映企業已經繳納的土地使用稅;余額在貸方,表示應繳而未繳的土地使用稅。

每月末,企業應按規定計算出應繳納的土地使用稅,作如下會計分錄:

借:管理費用

貸:應交稅金--應交土地使用稅

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