房地產企業營改增后可抵扣項目

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房地產企業營改增后可抵扣項目

營改增后，房地產行業可以抵扣進項稅的項目主要有建筑公司提供的進項稅、購買材料的進項稅、購置設備的進項稅、日常辦公費用的進項稅等。具體如下：

建筑公司提供的進項稅，如工程款、包工包料的分包工程款等。

購買材料的進項稅，如采購鋼材、水泥、預拌砂漿、預拌混凝土、木材、模板、腳手架管等。

購置設備的進項稅，如購買塔吊等起重吊裝設備、電梯等設備、運輸車輛及其他車輛。

日常辦公費用的進項稅，如：電腦、打印機、水電油氣費等。

綜上所述幾項，可以抵扣進項稅的項目進行抵扣，必須提供增值稅專用發票方可進行。

房地產開發企業營改增后所有發票都可抵扣進項稅嗎

1、一個一般納稅人企業，包括房地產企業，首先是執行一般計稅法，而不是簡易計稅法，才能抵扣；

2、符合財稅2016第36號文件的抵扣范圍和條件。

該文件附件一的第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。

納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。

（二）非正常損失的購進貨物，以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。

（三）非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產）、加工修理修配勞務和交通運輸服務。

（四）非正常損失的不動產，以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。

（五）非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬于不動產在建工程。

（六）購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。

（七）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

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