物業代收代繳費用需要提供發票嗎

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物業代收代繳費用需要提供發票嗎

物業公司代收水電費，如果以自己的名義為客戶開具發票，應按適用稅率申報繳納增值稅。

同時符合以下條件的代收代交的水電費，不屬于物業公司的價外費用：

(1)自來水公司、電力公司將發票開具給客戶;

(2)物業公司將該項發票轉交給客戶;

(3)物業公司按自來水公司、電力公司實際收取的水電費與客戶結算。

住宅專項維修基金，是指物業公司接受業主管理委員會或物業產權人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維修基金，不屬于增值稅征收范圍，也不能開具增值稅發票。

代收水電費、天然氣費也要開發票嗎

營主體收取費用必須提供發票。"物業公司不得以任何借口拒開發票，這是經營者的法定義務。拒開發票涉嫌偷稅漏稅。"如果物業公司代收的天然氣費、暖氣費、水電費是否該出具發票呢?

如果是代售行為，說明這些機構只是代售主體而不是經營主體，業主仍可向代售機構索要發票，發票應通過代售機構由相應經營主體提供。

物業公司該不該提供發票

物業公司應自覺向業主開具正規發票，即網絡在線發票。

《發票管理辦法》第二十條規定："銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票";《稅收征收管理法》第二十一條第二款規定："單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票"。

而依據《發票管理辦法》第36條第3款規定：未按照規定開具發票的，由稅務機關責令限期改正，沒收非法所得，可以并處一萬元以下的罰款。"社區、小區的物業費及其他方面的稅收是個漏洞，已深入開展了稅收死角清繳活動。"

為何物業公司不主動提供發票呢?

在實際操作中，很多物業公司為了少繳稅金或者圖省事，都未能主動給業主開具正式發票。建議業主交物業費時，積極向物業管理公司索要發票。如果物業管理公司未能開具正式發票，業主可向當地稅務機關舉報。

關于物業代收代繳費用需要提供發票嗎的問題就告一段落，大家是否都清楚了。上文中小編也講到了為何物業公司不主動提供發票，大家學習完應該就知道了原因和處理辦法，如果還有其它相關問題想要了解就請繼續關注我們數豆子網站。

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