公司過戶費用怎么做賬

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公司過戶費用怎么做賬?

過戶的相關稅費作為管理費用記賬的

房子過戶費怎么算?

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢?

我們舉個例子來說說：小明家的房子買的價格是30w、不滿五年、80平，他現在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅，所得稅也同理。

然后手續費按照房屋6元/平來交，產權登記費80，房屋評估費按照評估額的0。5%，這些組合起來就是所需要付的費用，也就是房子過戶費用。

二手房交易稅費

1、契稅，買方承擔。符合住宅社區建筑容積率在1。0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、城建稅賣方承擔。營業稅的7%;教育費附加稅;營業稅的3%。

3、個人所得稅，賣方承擔。普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000 元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

4、交易手續費，新房賣方承擔，二手房買方承擔。

5、合同印花稅，賣方承擔。

6、增值稅，賣方承擔。

7、工本費，買方承擔。80元，共有權證：20元。

根據各地區的規定不一樣，二手房交易的稅費可能也有所不一樣，具體情況，按當地的標準進行。

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