房地產空調發票能否進成本

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房地產空調發票能否進成本?

入開發成本的發票必須是項目所在地的地稅局開具的建安業發票，非項目所在地開的發票是不行的。

如果是籌備、基建期間辦公室用的空調，下個項目還會使用，計入固定資產;

如果是安裝在開發的房子里連同房子一同銷售用的，就計入開發成本。

房地產銷售發票是怎么開?

房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發票。

通過房地產稅控系統開具不動產發票，其中預收定金、首付款、按揭款開預收發票，交房時開結算發票。

發票的紙張格式都是一樣的，只是區分預收和結算兩種情況，在稅控開票系統中選擇開具不同類型的發票，注意：開過預收發票的房屋，須先紅沖預收款后才能開結算發票。

根據《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第18號)的規定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按3%的預征率預繳增值稅。

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