營改增后房地產業其他業務收入稅率

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營改增后房地產業其他業務收入稅率

2016營改增后其他業務收入中的房租收入繳納增值稅,一般納稅人稅率6%,小規模納稅人稅率3%,其他附加說、房產稅、印花稅不變,照常依法繳納。

不動產租賃收入納稅,在這次營改增范圍內。

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營改增以后其他業務收入怎樣上稅?

除營業稅去國稅交增值稅外,附稅不變。

營改增以后房地產行業其他業務的審計

一是通過調閱企業經營業務合同,掌握銷售業務和兼營的非應稅業務的總體情況;二是查閱“其他業務收入”等核算非應稅項目收入的明細賬,重點關注其中貸方發生額較大、摘要記錄異常的業務,通過審查相關憑證,進一步核實企業是否存在將正常銷售業務混入非應稅項目中核算,少繳稅款的問題。

營改增的應稅服務包括交通運輸業(包括:陸路運輸服務、水路運輸服務、航空運輸服務、管道運輸服務)和部分現代服務業(包括:研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務),房子屬于不動產,因此不在本次營改增范圍內。

營改增以后,房租收入還是屬于營業稅范圍,但其他的租賃收入都屬于增值稅范圍了。

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