分期付款的固定資產怎么入賬，折舊怎么辦

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分期付款的固定資產怎么入賬，折舊怎么辦?

入賬很簡單

1、以資產采購合同、50萬的銀行回單為附件

借：固定資產 90

貸：銀行存款 50

其他應付款 40(也可以做為長期應付款)

2、每月付款時，以銀行回單為附件

借：其他應付款 2

貸：銀行存款 2

3、折舊方法一樣的

至于增值稅抵扣問題，因為原制度太長了，我只把跟你有關的打出來

(二)抵扣條件和稅率。

1、增值稅一般納稅人2009年1月1日及其以后新增的固定資產，可憑稅務機關已經認證的單據抵扣進項稅額，但發生下列情形的除外：一是用于非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費：二是發生非正常損失。符合抵扣條件的固定資產，如在購進過程中發生運輸費用，也可依據運輸單據票面金額7%的比例抵扣進項稅額。

(三)抵扣憑證及期限。增值稅一般納稅人2009年1月1日及其以后取得固定資產增值稅專用發票、海關進口增值稅專用繳款書和運輸費用結算單據，必須自該專用發票開具之日起90日內到稅務機關認證，并于認證通過的當月按照增值稅有關規定核算當月進項稅額申報抵扣。

也就是說，你只有取得購入發票后，在稅務機關規定的期限內認證了，才能抵扣，不過貌似現在是180天的認證期

建議在發票認證了以后，調整固定資產入賬價值，和折舊，

房產抵押貸款利率是多少?

貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。

一等額本金還款：每月還等額的本金和所對應的利息。

二等額本息還款：每月還一樣的錢只有一等額才是錢越還越少;而二等額已經把所有的利息都加上了，故每月還一樣的錢。

等額本息還款法：貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。

房屋抵押貸款利率計算公式為：

每月償還貸款本息金額=AI(1+I)T/[(1+I)T一1] 其中：A：貸款本金;I：貸款月利率;T：貸款期限，按月計算。

等額本金還款法(利隨本清法)。每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金--已歸還本金累計額)×月利率。

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