房地產公司購進商品房會計科目應該怎么寫

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房地產公司購進商品房會計科目應該怎么寫?

答：看所有權歸屬：

1、公司支付資金，所有權歸公司，列入固定資產;

2、公司支付資金，所有權歸個人，借記應付工資或應付利潤(投資者)。

額外內容補充：買賣商品房如何征收個稅?

賣方：

①印花稅--0.05%

②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)

③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%

 

買方：

①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)

②印花稅--0.05%

如果是一手房在辦理房產證時候收取，二手房在過戶時候收取。

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