承租方支付的租房稅款計入哪個科目

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承租方支付的租房稅款計入哪個科目，租賃房屋產生稅金應當由出租房出，如果是承租方出稅金的，應該計入營業外支出科目處理。承租方也可以做成本費用科目核算，會計科目的問題，一直是各位會計們工作中的熱門關注點，下面數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。

承租方支付的租房稅款計入哪個科目？

租賃房屋租金產生的稅金，屬于出租方負擔，如果由承租方負擔，則其只能列為營業外支出，在稅后凈利潤中列支。

1、根據《營業稅暫行條例》和《房產稅暫行條例》規定，租賃房屋產生的稅金主要是營業稅，房產稅及營業稅金附加；這些稅金的產生是因為出租房屋及房產本身，所以稅金是向出租方征收的；

2、承租方只能以租憑發票計入成本費用科目；

3、當承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應收款科目，支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款，余額才予以支付；如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計入營業外支出，并在所得稅匯算清繳時予以調增所得稅（即稅后利潤列支）

 

個人出租房屋的如何計稅？

個人出租不動產（不含住房）按照5%的征收率計算增值稅應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅；個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應納稅額，也是向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。

個人出租住房的，應納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%；出租非住房，應納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%。

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