房地產企業利息支出扣除憑據是什么

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房地產企業利息支出扣除憑據是什么,每個企業都離不開會計,在企業里做會計,免不了遇到各種問題,下面一起來看看本文的問題如何解決。

問題描述:

我公司為房地產開發企業,因資金需求量大,向銀行取得借款較多,請問財務費用中的利息支出扣除時,其提供的金融機構證明是指什么?未發生借款利息支出可以扣除嗎?

具體解答:

金融機構證明主要是指向銀行貸款使用的借據(借款合同)、利息結算單據等。

據規定,此類利息支出,是指能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的,允許據實扣除,但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額;開發項目未發生利息支出的,不予扣除。對于財務費用中的利息支出,凡不能按清算項目計算分攤或提供金融機構利息證明的,利息不能單獨扣除。

依據“權責發生制”原則計提的財務費用,雖然未支付,稅法依然認可,可以扣除。

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