用于購建不動產的扣稅憑證包括哪些

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用于購建不動產的扣稅憑證包括哪些？

一般納稅人構建不動產，在建設當中，采購原材料、接受勞務都可獲得增值稅專用發票抵扣稅憑證，來抵扣銷項稅。一般納稅人的企業交稅等于銷售稅減進項抵扣稅。

本期用于構建不動產的扣稅憑證是什么意思？

一般納稅人構建不動產，在建設當中，采購原材料、接受勞務都可獲得增值稅專用發票抵扣稅憑證，來抵扣銷項稅。一般納稅人的企業交稅等于銷售稅減進項抵扣稅。

延伸：一般納稅人購進不動產當年的處理

1、財稅[2016]36號附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第(四)項規定：

"適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。

融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。"

2、會計處理

(1)購入時，應當按取得成本，借記"固定資產"、"在建工程"等科目，按當期可抵扣的增值稅額，借記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額)"科目，按以后期間可抵扣的增值稅額，借記"應交稅費--待抵扣進項稅額"科目，按應付或實際支付的金額，貸記"應付賬款"、"應付票據"、"銀行存款"等科目。

(2)尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時，按允許抵扣的金額，借記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額)"科目，貸記"應交稅費--待抵扣進項稅額"科目。

例：

2016年 6月10日，某 A增值稅一般納稅人購進辦公大樓一座，該大樓用于公司辦公，計入固定資產，并于次月開始計提折舊。6月 20日，該納稅人取得該大樓的增值稅專用發票并認證相符，專用發票注明的金額為1000萬元，增值稅稅額為110萬元。

借：固定資產-辦公樓               10000000

應交稅費-應交增值稅(進項稅額) 660000

應交稅費-待抵扣進項稅額         440000

貸：銀行存款                          11100000

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