售后回租融資租賃會計處理

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售后回租融資租賃會計處理

售后回租是一種特殊形式的租賃業務，實質是一種融資融物相結合的融資方式，是出賣方(即承租人)將一項自制或外購的資產出售后，又將該項資產從購買方(即出租人)租回，通常被稱為"回租"。

問：我單位購入固定資產，并取得增值稅專用發票。與融資公司簽訂售后回租合同，我單位固定資產出售給融資公司，融資公司支付我單位款項。我公司分期支付租金，取得融資公司分期開具租金服務業發票。該項售后回租業務交易形成融資租賃，對于這樣的業務如何進行賬務處理?

 

答：貴公司從事融資性售后回租業務，向融資公司出售固定資產時，資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移，相關折舊也由貴公司扣除。實質上屬于以等額還款方式向融資公司貸款。貴公司的會計處理可適當簡化，分錄如下：

租賃開始日

向融資公司出售資產

借：固定資產--融資性售后回租固定資產

貸：固定資產--在用固定資產

借：銀行存款

未確認融資費用

貸：長期應付款

支付租金

借：長期應付款

貸：銀行存款

計提融資租賃資產的折舊

借：管理費用等相關科目

貸：累計折舊

分攤未確認融資費用

借：財務費用

貸：未確認融資費用

期滿時

借：固定資產--在用固定資產

貸：固定資產--融資性售后回租固定資產。

21號準則第十一條規定，在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。第十六條規定，承租人應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。第三十一條規定，售后租回交易認定為融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延，并按照該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

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