個人房屋轉讓怎么繳納個人所得稅

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個人房屋轉讓怎么繳納個人所得稅

對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

計算公式為：個人所得稅=(轉讓收入額—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金—合理費用)×20%

根據《通知》規定，房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金、合理費用的扣除自2006年8月1日起按新的規定執行。

買賣房屋個人所得稅該誰交

買賣房屋個人所得稅由資產所得人進行繳納，也就是誰收了房款誰繳納個人所得稅。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

(一)工資、薪金所得;

(二)勞務報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權使用費所得;

(五)經營所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財產租賃所得;

(八)財產轉讓所得;

(九)偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

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