房地產會計甲方代扣費用怎么走賬

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房地產會計甲方代扣費用怎么走賬?

公司的一個項目承包給乙公司，乙公司把工程的一部分承包給我們，乙公司負責供材，即我們單位為施工單位，甲公司工程造價264422.94元，代扣稅金264422.94*3.33%=8805.28元，乙公司扣除材料費162601.47元，剩余工程款93016.19元，即我施工單位的收入。現在乙公司給甲方開發票工程款264422.94元，稅金8805.28元，然后又讓我單位給乙單位開發票工程款93016.19元，現在的問題是，我單位93016.19元入賬做收入，稅額已經由甲方代扣，那么會計處理該怎么做，即：借方記應收賬款——乙93016.19貸方記主營業務收入93016.19

 

房地產會計賬務處理?

(1)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項(所附原始單據：購方協議銷售發票或出租發票)

借：應收賬款——XX公司或個人

貸：主營業務收入

②出讓材料而應收取的未收款項

借：應收賬款——XX公司

貸：其他業務收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應收賬款

(2)壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法

提取壞賬準備金

借：管理費用

貸：壞賬準備

發生壞賬時

借：壞賬準備

貸：應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借：應收賬款

貸：壞賬準備

借：銀行存款

貸：應收賬款

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