福州建造師培訓班

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一級建造師考試工程經濟資金時間價值的計算及應用知識點講解

資金時間價值的計算及應用

★知識點精要(一級建造師工程經濟資金時間價值考點)

1、資金時間價值的影響因素：

(1)資金的使用時間;

(2)資金數量的多少;

(3)資金投入和回收的特點;

(4)資金周轉速度。

2.使用資金的原則：

(1)加速資金周轉;

(2)盡早回收資金;

(3)從事回報高的投資;

(4)不閑置資金。

3.利息與利率的計算。

利息是資金時間價值的一種重要表現形式，(一級建造師工程經濟資金時間價值考點)是衡量資金時間價值的絕對尺度利率是衡量資金時間價值的相對尺度。(一級建造師工程經濟資金時間價值考點)

4.利率高低決定因素(社會平均利潤率、借貸資本的供求情況、風險、通貨膨脹、期限)。

5.名義利率和有效利率必須理解其概念。

6.名義利率與單利的計算原理相同，年有效利率ieff與名義利率的換算關系： 。

(特別注意：計息周期小于(或等于)資金收付周期時的等值計算有兩種方法：

(1)按資金收付周期的實際利率計算

(2)按計息周期的有效利率計算。其中，當計息周期與資金收付周期一致時才能用計息周期的有效利率計算。)

7.現金流的概念要掌握，后續的計算都和此有關系?，F金流量就是考察技術方案整個期間各時點 t 上實際發生的資金流出或資金流入稱為現金流量。其中，現金流出 COt;現金流入，用 CIt ;凈現金流量 (CI - CO)t 。

8.現金流量圖是進行工程經濟分析的基本工具，一定要會繪制，考試中作圖計算，成功率很高。

9.現金流量圖的三要素：大小(現金流量的數額)、方向(現金流入或流出)、作用點(時間點)制。

10.資金等值基本計算公式一定要記憶。(建議只記住一次支付現值和等額支付終值即可，其余的都可以根據這兩個公式推導，以免考試時混淆。)

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