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一建《建設工程法規及相關知識》要點：1Z16無效合同和效力待定合同的規定

1Z00 建設工程合同和勞動合同法律制度

1Z10 建設工程合同制度

建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同的訂立，應當遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則等。

1Z16無效合同和效力待定合同的規定

一、無效合同

無效合同是指合同內容或者形式違反了法律、行政法規的強制性規定和社會公共利益，因而不能產生法律約束力，不受到法律保護的合同。

無效合同的特征是：(1)具有違法性;(2)具有不可履行性;(3)自訂立之時就不具有法律效力。

(一)無效合同的類型

《合同法》規定，有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規的強制性規定。

1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

所謂欺詐，是指故意隱瞞真實情況或者故意告知對方虛假的情況，欺騙對方，誘使對方做出錯誤的意思表示而與之訂立合同。所謂脅迫，是指行為人以將要發生的損害或者以直接實施損害相威脅，使對方當事人產生恐懼而與之訂立合同。

2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益

所謂惡意串通，是指合同雙方當事人非法勾結，為牟取私利而共同訂立的損害國家、集體或者第三人利益的合同。在實踐中，常見的還有代理人與第三人勾結，訂立合同，損害被代理人利益的行為。

3.以合法形式掩蓋非法目的

又稱偽裝合同，即行為人為達到非法目的以迂回的方法避開法律或者行政法規的強制性規定。

4.損害社會公共利益

損害社會公共利益的合同，實質上是違反了社會主義的公共道德，破壞了社會經濟秩序和生活秩序。例如，與他人簽訂合同出租賭博場所。

5.違反法律、行政法規的強制性規定

法律、行政法規中包含強制性規定和任意性規定。強制性規定排除了合同當事人的意思自由，即當事人在合同中不得協議排除法律、行政法規的強制性規定，否則將構成無效合同;對于任意性規定，當事人可以約定排除，如當事人可以約定商品的價格等。

應當指出的是，法律是指全國人大及其常委會頒布的法律，行政法規是指由國務院頒布的法規。在實踐中，有的將違反了地方規定的合同認定為無效是違法的。

(二)無效的免責條款

免責條款，是指當事人在合同中約定免除或者限制其未來責任的合同條款;免責條款無效，是指沒有法律約束力的免責條款。

《合同法》規定，合同中的下列免責條款無效：(1)造成對方人身傷害的;(2)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

造成對方人身傷害就侵犯了對方的人身權，造成對方財產損失就侵犯了對方的財產權。人身權和財產權是法律賦予的權利，如果合同中的條款對此予以侵犯，該條款就是違法條款，這樣的免責條款是無效的。

(三)建設工程無效施工合同的主要情形

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據《合同法》第52條第5項的規定(即違反法律、行政法規的強制性規定)，認定無效：(1)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。

(四)無效合同的法律后果

《合同法》規定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

(五)無效施工合同的工程款結算

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

(1)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;

(2)修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

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